Idealny lokal jest w Twoim zasięgu

Znamy rynek, rozumiemy biznes, znajdujemy rozwiązania. Będziemy Twoim partnerem w całym procesie wynajmu – od znalezienia idealnej przestrzeni, przez weryfikację techniczną i dokumentową, aż po wsparcie w negocjacjach i formalnościach. Skup się na biznesie, my zajmiemy się resztą.
JEDNA UMOWA – CAŁY RYNEK:
Podpisując z nami umowę, otrzymasz dostęp do wszystkich ofert na rynku, w tym ofert niedostępnych publicznie.
OCHRONA PRZED KOSZTOWNYMI BŁĘDAMI:
Weryfikacja techniczna i dokumentowa chroni Twój budżet i przyszłość firmy.
PARTNERSTWO OD A DO Z:
Wesprzemy Cię na każdym etapie – od analizy Twoich potrzeb, przez sprawdzenie parametrów technicznych i dokumentów, negocjacje, aż po wsparcie po podpisaniu umowy.
PRZYSPIESZONE FORMALNOŚCI:
Ułatwimy Ci uzyskanie wszystkich zgód i pozwoleń, dzięki czemu szybciej rozpoczniesz działalność.

Szukasz idealnego lokalu dla swojego biznesu?

Rozpoczynasz działalność, chcesz przenieść swój biznes, a może planujesz ekspansję?
Otwarcie każdego nowego biznesu to ogromne emocje i… równie duże ryzyko. Jednym z najczęstszych i najkosztowniejszych błędów na starcie jest niewłaściwy wybór lokalu lub podpisanie niekorzystnej umowy najmu. Konsekwencje?
  • Nieprzewidziane koszty: Tysiące złotych wydane na adaptację lokalu, który nie spełnia wymogów technicznych.
  • Problemy prawne: Niekorzystne zapisy w umowie prowadzące do sporów, kar umownych lub trudności z rozwiązaniem umowy.
  • Stracony czas i energia: Tygodnie spędzone na bezowocnym szukaniu, zamiast na budowaniu biznesu.
  • Stres i niepewność: Ciągłe zamartwianie się, czy podjąłeś dobrą decyzję.
Znamy te scenariusze. Dlatego wykorzystamy całą naszą wiedzę, doświadczenie i sieć kontaktów, aby znaleźć lokal idealnie dopasowany do Twoich potrzeb. Naszą misją jest być Twoim przewodnikiem i tarczą ochronną, pomagając Ci uniknąć pułapek i zapewnić Twojej firmie solidny fundament.

Znamy Twoje wyzwania i wiemy, jak im sprostać.

Poszukiwanie idealnego lokalu komercyjnego to proces pełen przeszkód. Nasi klienci często trafiają do nas po miesiącach frustrujących poszukiwań, gdy lokale, które znaleźli, nie spełniały ich rzeczywistych potrzeb biznesowych.
Stworzyliśmy naszą ofertę właśnie po to, aby uwolnić Cię od tych wszystkich trudności. Chcemy, abyś skupił się tylko na najważniejszych decyzjach biznesowych, mając pewność, że pokazujemy Ci wyłącznie lokale spełniające Twoje oczekiwania.

Oto wyzwania, które najczęściej słyszymy od naszych klientów:

Nie wiem, jak porównać różne ceny i dane dla tych samych lokali w Internecie – potrzebuję wiarygodnego źródła informacji.
Oferty, które znajduję, często są już nieaktualne – chcę mieć pewność, że lokal jest rzeczywiście dostępny.
Męczy mnie podpisywanie umów z wieloma agencjami – wolałbym/wolałabym załatwić wszystko w jednym miejscu.
Nie mam dostępu do wszystkich ofert na rynku – chcę zobaczyć pełen przekrój dostępnych lokali.
Tracę mnóstwo czasu na dziesiątki telefonów i maili do różnych pośredników – potrzebuję efektywniejszego procesu.
Frustruje mnie, gdy nie znam adresu i szczegółów lokalu przed oglądaniem – chcę być dobrze przygotowany/a przed wizytą.
Obawiam się, że lokal nie spełni wymogów technicznych – muszę mieć pewność, że będzie nadawał się dla mojej działalności.

Co możemy dla Ciebie zrobić?

Nasza rola wykracza daleko poza pokazanie Ci kilku adresów. Działamy kompleksowo:

Zrozumienie Twojego biznesu:
Zaczynamy od dogłębnej analizy Twoich potrzeb, budżetu i specyfiki branży.
Strategiczne poszukiwania:
Szukamy lokali z potencjałem dla Twojej działalności, wykorzystując pełen wachlarz źródeł, także oferty niedostępne publicznie.
Rzetelna weryfikacja:
Sprawdzamy stan techniczny i możliwości adaptacyjne lokalu.
Analiza umowy najmu:
Chronimy Twoje interesy prawne, wskazując kluczowe zapisy umowy najmu.
Wsparcie negocjacyjne:
Pomagamy Ci uzyskać najlepsze możliwe warunki najmu.
Sieć kontaktów:
Udostępniamy bazę sprawdzonych specjalistów (architekci, ekipy remontowe itp.).
Wsparcie po starcie:
Pozostajemy do Twojej dyspozycji w sprawach związanych z najmem.

Dla jakich firm pracujemy najczęściej?

Skupiamy się na współpracy z mikroprzedsiębiorcami oraz małymi firmami. Doskonale rozumiemy specyfikę i wyzwania, z jakimi borykają się ich właściciele. Branże, z którymi pracujemy najczęściej:
Gastronomia
Medycyna
Edukacja
Sklepy i butiki
Beauty
Usługi

Sprawdź jak pomogliśmy naszym klientom.

Dla nas sukces to nie tylko znaleziony lokal, ale przede wszystkim Twój rozwijający się biznes.
Zobacz, jak pomogliśmy innym przedsiębiorcom znaleźć ich idealne miejsce.

Zobacz więcej przykładów, jak pomogliśmy przedsiębiorcom takim jak Ty.

Jak działamy – Krok po kroku.

ETAP 1

Tworzymy plan dostosowany do Ciebie

Rozpoczynamy od krótkiej rozmowy telefonicznej, aby poznać Twoje potrzeby i oczekiwania, a następnie:

– Spotkamy się osobiście lub online, by omówić szczegóły Twoich wymagań.
– Przygotowujemy analizę finansową dostosowaną do Twojego budżetu.
– Stworzymy listę kluczowych zagadnień, które warto uwzględnić przy wynajmie lokalu, aby proces przebiegał bezproblemowo.

Po tym etapie będziesz mieć jasno określone cele i priorytety – solidną podstawę do dalszych działań. Nawet jeśli nie zdecydujesz się na dalszą współpracę z nami, już na tym etapie oszczędzisz czas i unikniesz typowych błędów.
ETAP 2

Przygotowujemy ofertę i formalizujemy współpracę

Na podstawie zebranych informacji przygotowujemy ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb i oczekiwań. W tym kroku:

– Przeanalizujemy wszystkie kluczowe aspekty, aby dopasować naszą ofertę do Twoich potrzeb.
– Stworzymy propozycję współpracy dostosowaną do Twoich preferencji i możliwości.
– Podpiszemy umowę, która zabezpieczy interesy obu stron.

Dzięki temu będziesz mieć pewność, że każdy kolejny krok będzie precyzyjnie zaplanowany i profesjonalnie przeprowadzony. Możesz wybrać sposób rozliczenia z nami, który najbardziej Ci odpowiada – prowizję, opłaty miesięczne lub model hybrydowy.
ETAP 3

Znajdujemy najlepszy lokal dla Twojego biznesu

Rozpoczynamy poszukiwania lokalu, który w pełni spełni Twoje wymagania. W tym celu:

– Przeanalizujemy cały rynek pod kątem Twoich preferencji i kluczowych kryteriów.
– Zorganizujemy prezentacje wybranych nieruchomości.
– Wspólnie ocenimy potencjał każdego lokalu pod kątem Twoich potrzeb.

Otrzymasz dostęp do ukrytych ofert i pierwszeństwo w dostępie do nowych, atrakcyjnych lokali. Po zakończeniu tego etapu będziesz mieć pewność, że wybrany lokal pasuje do Twojego biznesu.
ETAP 4

Wynegocjujemy najlepsze warunki i zabezpieczymy Twoje interesy

Naszym celem jest zapewnienie Ci najkorzystniejszych warunków umowy. W tym kroku:

– Przygotowujemy Cię do negocjacji lub prowadzimy je w Twoim imieniu.
– Dokładnie analizujemy warunki umowy, by zagwarantować Ci bezpieczeństwo.
– Będziemy obecni podczas podpisywania dokumentów, by zadbać o Twój komfort.

Dzięki naszemu doświadczeniu unikniesz ryzykownych zapisów w umowie. Zapewnimy Ci pełną transparentność kosztów, analizując wszystkie wydatki związane z wynajmem i adaptacją lokalu.
ETAP 5

Realizacja i pewny start Twojego biznesu

Po podpisaniu umowy wspieramy Cię w kolejnych kluczowych działaniach:

– Pomagamy w odbiorze lokalu, sprawdzając jego zgodność z umową.
– Polecimy sprawdzonych ekspertów: architektów, firmy remontowe czy specjalistów od wentylacji i klimatyzacji.
– Wesprzemy organizację prac wykończeniowych lub dostosowania lokalu.

Pomożemy Ci przyspieszyć formalności, takie jak uzyskanie zgody sanepidu czy straży pożarnej. Będziesz mieć dostęp do sprawdzonych wykonawców. A na koniec razem z Tobą będziemy świętować otwarcie Twojego wymarzonego biznesu.

Ważne:
Wiemy, że wynajem lokalu to poważna, długoterminowa decyzja biznesowa. Dlatego nie kończymy naszej współpracy na podpisaniu umowy – zostajemy Twoim partnerem na cały okres najmu. Jeśli w którymkolwiek momencie Twój biznes będzie potrzebował zmian, pomożemy Ci w:

  • Rozmowach z właścicielem lokalu
  • Renegocjacji warunków umowy najmu
  • A jeśli zajdzie taka potrzeba – znalezieniu nowego najemcy

Skąd pochodzą oferty lokali usługowych?

Nasza wyjątkowość polega nie tylko na jakości ofert, ale przede wszystkim na ich źródłach. Tam, gdzie inni kończą poszukiwania, my dopiero zaczynamy.
Dzięki temu lokale, które Ci prezentujemy, często nawet nie trafiają do ogólnodostępnych baz.

Źródła bezpośrednie

Oferty, do których mamy dostęp
Własna baza nieruchomości:
Ekskluzywne oferty dostępne tylko w naszej bazie
Sieć pośredników:
Lokale od wszystkich pośredników i agentów nieruchomości
Relokacje:
Lokale od najemców planujących przeprowadzkę

Instytucje publiczne

Oferty z sektora państwowego i samorządowego
Oferty urzędowe:
Oferty z urzędów miast, dzielnic i gmin
Instytucje państwowe:
Lokale od Skarbu Państwa i wojska, szkół i uczelni
Transport publiczny:
Nieruchomości komunikacji miejskiej i kolei

Sektor komercyjny

Oferty od podmiotów komercyjnych
Zarządcy i centra handlowe:
Oferty od zarządców nieruchomości i właścicieli parków handlowych
Budynki komercyjne:
Lokale w biurowcach i budynkach użyteczności publicznej
Spółdzielnie mieszkaniowe:
Lokale ze spółdzielni mieszkaniowych
INNOWACJE

Stale poszukujemy nowych, niestandardowych kanałów dotarcia.

BEZPIECZEŃSTWO

Weryfikujemy źródła i dbamy o poufność na każdym etapie.

PRECYZJA

Dokładnie analizujemy rynek, by docierać do właściwych odbiorców.

TECHNOLOGIA

Korzystamy z nowoczesnych narzędzi do monitorowania rynku i zarządzania bazami danych.

Dlaczego warto z nami współpracować?

SPECJALIZACJA W BRANŻY:
Skupiamy się wyłącznie na wynajmie lokali komercyjnych, dzięki czemu doskonale znamy specyfikę tego rynku.
OSZCZĘDZASZ CZAS I PIENIĄDZE:
Dzięki naszej wiedzy szybciej znajdziesz odpowiedni lokal, unikając kosztownych błędów.
DOSTĘP DO NAJLEPSZYCH OFERT:
Dzięki naszym relacjom z właścicielami i deweloperami pokażemy Ci lokale niedostępne publicznie.
WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE:
Będziemy z Tobą od pierwszego spotkania, przez podpisanie umowy najmu i w trakcie jej trwania.
BEZPIECZEŃSTWO I PEWNOŚĆ:
Z nami masz pewność, że umowa najmu zabezpiecza Twoje interesy.

Koszty naszych usług.

Rozumiemy, że koszty są dla Ciebie ważnym czynnikiem przy wyborze partnera do współpracy. Dlatego wyceniliśmy nasze usługi tak, by stanowiły jedynie niewielką część Twojego całkowitego budżetu na wynajem lokalu, jego dostosowanie i rozpoczęcie działalności.

Wynagrodzenie

Rozumiemy, że budżet na start jest napięty, jednak w kontekście ryzyka i kosztów związanych z wyborem nieodpowiedniego lokalu, nasze wynagrodzenie to inwestycja, która może przynieść Ci realne oszczędności.

Nasze wynagrodzenie wynosi zazwyczaj równowartość od jednego do trzech miesięcznych czynszów najmu. Ostateczna kwota zależy od zakresu usług oraz ustalonych sposobów i terminów płatności.
Ważne

Nie płacisz z góry za poszukiwania. Większość naszego wynagrodzenia zależy od osiągnięcia rezultatu. Jeśli nie spełnimy Twoich oczekiwań, ryzyko finansowe bierzemy na siebie – to pokazuje, jak bardzo angażujemy się w każde zlecenie.

Uczciwe podejście

Jeśli po analizie Twoich potrzeb uznamy, że nie przyniesiemy Ci wymiernych korzyści, otwarcie Ci o tym powiemy. Wszystkie warunki współpracy, w tym wysokość wynagrodzenia, są jasno określone w naszej umowie ramowej, którą omawiamy z Tobą przed rozpoczęciem działań.

Wiemy, że możesz mieć różne wątpliwości.

Podpisanie umowy najmu to ważna decyzja biznesowa. Zobacz, jakie kwestie warto przemyśleć przed podjęciem decyzji.
Jeżeli zastanawiasz się:

Lokalizacja i standard

Jak znaleźć lokal, który odpowiada specyfice Twojego biznesu?
Czy lokalizacja, którą rozważasz, jest atrakcyjna dla Twoich potencjalnych klientów?
Jakie standardy techniczne i prawne musi spełniać lokal?

Umowa i formalności

Jakie pułapki mogą czyhać w umowie najmu?
Które zapisy warto negocjować z właścicielem?
Jakie dokumenty będą potrzebne do zawarcia umowy?

Koszty i finanse

Jakie są wszystkie koszty związane z wynajmem?
Czy proponowana cena najmu jest rynkowa?
Ile trzeba pieniędzy na wykończenie i wyposażenie lokalu?

Adaptacja i start

Jakie pozwolenia są wymagane do rozpoczęcia działalności?
Ile czasu zajmie adaptacja lokalu?
Jak zaplanować przeprowadzkę lub otwarcie?
Umówmy się na niezobowiązującą rozmowę, podczas której pomożemy Ci znaleźć odpowiedzi na pytania i wyjaśnimy wątpliwości dotyczące wynajmu lokalu dla Twojego biznesu.
Czas na kontakt?

Jak rozpocząć współpracę?

15-minutowa konsultacja wprowadzająca.
Na początek wystarczy krótka rozmowa telefoniczna, podczas której odpowiemy na Twoje pytania oraz ustalimy możliwości i formy współpracy. Bez presji i zobowiązań przedstawimy konkretne informacje.

Sprawdź, jak możemy wspólnie znaleźć idealny lokal dla Twojego biznesu.
Rozmowa bez zobowiązań
Krótka rozmowa telefoniczna pozwoli nam zapoznać się z Twoją sprawą i jeśli wspólnie uznamy, że chcemy ją kontynuować, ustalimy dogodny termin na dłuższe spotkanie.
Indywidualne spotkanie z ekspertem
Przeprowadzimy dłuższą rozmowę zdalnie lub osobiście, w celu poznania Twoich dotychczasowych działań oraz doprecyzujemy wcześniej otrzymane informacje.
Propozycja współpracy
Na podstawie analizy zaproponujemy konkretne rozwiązania wraz ze szczegółowym planem działań i transparentną wyceną usługi.
Twoja decyzja
Ten etap zależy już tylko od Ciebie! Możesz spokojnie przeanalizować naszą propozycję i podjąć decyzję o dalszej współpracy.

Najczęściej zadawane pytania.

Nasza standardowa umowa ramowa dla Najemców jest bez prawa wyłączności. Oznacza to, że możesz równolegle prowadzić własne poszukiwania. Nasze wynagrodzenie jest należne tylko wtedy, gdy zdecydujesz się na lokal, który Ci przedstawiliśmy lub przy którym świadczyliśmy nasze usługi (np. znaleźliśmy go, prezentowaliśmy, weryfikowaliśmy, negocjowaliśmy warunki).

Tak, zdarza się, że współpracujemy również z Właścicielami nieruchomości. Zawsze działamy jednak transparentnie, informując o tym obie strony. Naszym obowiązkiem jest zachowanie równych standardów staranności. Co to oznacza dla Ciebie? Analizujemy umowę pod kątem Twoich ryzyk, wskazujemy potencjalne problemy techniczne, wspieramy Cię w negocjacjach Twoich warunków. Naszym celem jest znalezienie bezpiecznego i satysfakcjonującego rozwiązania dla obu stron, zgodnego z realiami rynkowymi.

Czy zajmujecie się również sprzedażą/zakupem lokali komercyjnych?

Zajmujemy się tylko i wyłącznie wynajmem, ale możemy polecić odpowiednich specjalistów.

Specjalizujemy się wyłącznie w lokalach usługowych, ale często polecamy innych specjalistów, co do których mamy zaufanie.

Czas poszukiwań zależy od indywidualnych potrzeb klienta oraz aktualnej sytuacji na rynku. Dążymy do tego, aby jak najszybciej znaleźć lokal spełniający wszystkie kryteria. Średnio cała procedura trwa od 1 do 8 tygodni.

Tak, w ramach naszej sieci współpracujemy z wieloma specjalistami, co pozwala nam zapewnić kompleksową obsługę na każdym etapie procesu wynajmu.

Tak, oferujemy wsparcie dla firm pragnących przenieść swoją działalność do nowego lokalu, dostosowanego do ich rosnących potrzeb.

Tak, dzięki współpracy z ekspertami z zakresu aranżacji wnętrz możemy pomóc w dostosowaniu lokalu do potrzeb Twojego biznesu.

Tak, współpracujemy z ekspertami, którzy mogą dokładnie oszacować koszty związane z adaptacją lokalu pod konkretne potrzeby biznesowe.