Zyskaj rzetelnego najemcę

Jesteśmy jedyną firmą w Warszawie, która specjalizuje się wyłącznie w wynajmie parterowych lokali usługowych. Dzięki zrozumieniu specyfiki rynku i potrzeb różnych branż, znajdujemy najemców idealnie dopasowanych do Twoich oczekiwań.
EKSPERCKA SPECJALIZACJA:
Wynajmujemy wyłącznie parterowe lokale usługowe, co pozwala nam znaleźć optymalnych najemców szybciej i skuteczniej.
GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA:
Jeśli najemca zerwie umowę w ciągu pierwszego roku, zwrócimy całość naszej prowizji.
RELACJE Z TOPOWYMI MARKAMI:
Dzięki współpracy z działami ekspansji dużych sieci handlowych masz dostęp do rzetelnych, długoterminowych najemców.

Masz lokal na wynajem?

Szukasz stabilnego najemcy? A może chcesz zmaksymalizować zyski z nieruchomości?
Zdajemy sobie sprawę, jak ważne jest znalezienie odpowiedniego najemcy, który zapewni stabilny dochód i będzie dbał o Twoją nieruchomość.

Wykorzystamy naszą specjalistyczną wiedzę, doświadczenie i sieć kontaktów, aby połączyć Cię z wiarygodnymi przedsiębiorcami poszukującymi lokalu takiego jak Twój. Otrzymasz od nas nie tylko dostęp do sprawdzonej bazy aktywnie poszukujących najemców, ale również wsparcie na każdym etapie procesu wynajmu – od profesjonalnej wyceny i prezentacji, przez weryfikację potencjalnych najemców, po przygotowanie bezpiecznej umowy najmu.
Wielu właścicieli nieruchomości zmaga się z niesolidnymi najemcami lub pustostanami generującymi koszty. Dzięki doświadczeniu na rynku nieruchomości komercyjnych pomagamy właścicielom uniknąć tych problemów. Z nami wynajmiesz swój lokal szybko, bezpiecznie i na optymalnych warunkach finansowych, oszczędzając czas i minimalizując ryzyko.

Znamy Twoje wyzwania i wiemy, jak im sprostać.

Rozumiemy, z jakimi trudnościami mierzysz się podczas samodzielnego wynajmu swojego lokalu komercyjnego. Często spotykamy się z sytuacjami, gdy mimo atrakcyjnej nieruchomości, właścicielom trudno znaleźć odpowiedniego najemcę i bezpiecznie przeprowadzić cały proces.
Stworzyliśmy naszą ofertę właśnie po to, by uwolnić Cię od tych wszystkich trudności. Chcemy, żebyś skupił się tylko na najważniejszych decyzjach, mając pewność, że Twój lokal znajdzie wiarygodnego i rzetelnego najemcę.

Oto wyzwania, które najczęściej słyszymy od naszych klientów:

Nie wiem, jak skutecznie promować swój lokal – potrzebuję profesjonalnej prezentacji mojej nieruchomości.
Nie mam pewności, czy wysokość czynszu jest optymalna – chcę uzyskać rynkową wartość bez zbędnych przestojów.
Trudno mi zweryfikować wiarygodność potencjalnych najemców – obawiam się nierzetelnych kontrahentów.
Tracę mnóstwo czasu na odbieranie telefonów i odpowiadanie na przypadkowe zapytania – potrzebuję efektywniejszego procesu.
Nie mam dostępu do szerokiej bazy potencjalnych najemców sieciowych – chcę dotrzeć do większej liczby zainteresowanych.
Stresuję się negocjacjami z potencjalnymi najemcami – zależy mi na korzystnych warunkach umowy.
Obawiam się luk prawnych w umowie najmu – potrzebuję dokumentu, który zabezpieczy moje interesy.

Co możemy dla Ciebie zrobić?

Profesjonalna wycena lokalu:
Dokładnie przeanalizujemy rynek i ustalimy optymalną stawkę najmu dla Twojej nieruchomości.
Marketing i promocja:
Zapewnimy skuteczną ekspozycję Twojego lokalu na wszystkich kluczowych platformach i w naszej sieci kontaktów.
Weryfikacja najemców:
Przeprowadzimy dokładną selekcję i sprawdzimy wiarygodność potencjalnych najemców.
Negocjacje warunków:
Będziemy reprezentować Twoje interesy i wynegocjujemy najkorzystniejsze warunki najmu.
Wsparcie w przygotowaniu bezpiecznej umowy:
Zadbamy o przygotowanie bezpiecznej umowy najmu i ochronimy Cię przed niekorzystnymi zapisami.
Opieka po podpisaniu umowy:
Pozostaniemy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu, pomagając w rozwiązywaniu bieżących spraw związanych z lokalem.

Dla kogo pracujemy najczęściej?

Współpracujemy ze wszystkimi właścicielami nieruchomości komercyjnych – od prywatnych inwestorów po duże instytucje. Doskonale rozumiemy specyfikę każdego segmentu rynku i wyzwania stojące przed różnymi typami właścicieli.
Prywatni właściciele pojedynczych lokali
Zarządcy parków handlowych i biurowców
Administracje osiedli mieszkaniowych
Instytucje publiczne i samorządowe
Fundusze i spółki inwestycyjne
Właściciele pakietów lokali komercyjnych

Sprawdź jak pomogliśmy naszym klientom

Dla nas sukces to nie tylko podpisana umowa najmu, ale przede wszystkim długoterminowa satysfakcja z wynajmu Twojej nieruchomości.
Zobacz, jak pomogliśmy innym właścicielom znaleźć rzetelnych najemców.

Zobacz więcej przykładów, jak pomogliśmy właścicielom takim jak Ty – kliknij tutaj.

Jak działamy? – Krok po kroku

KROK PIERWSZY
Poznajemy Twoją nieruchomość i potrzeby
Rozpoczynamy od krótkiej rozmowy telefonicznej, aby poznać Twój lokal i oczekiwania, a następnie:

– Spotykamy się na miejscu, by ocenić potencjał nieruchomości.
– Przygotowujemy analizę rynkową i rekomendację cenową.
– Tworzymy listę kluczowych atutów Twojego lokalu, które przyciągną najlepszych najemców.

Po tym etapie będziesz mieć jasną strategię działania i realistyczne oczekiwania cenowe. Nawet jeśli nie zdecydujesz się na dalszą współpracę, zyskasz profesjonalną ocenę swojej nieruchomości.
KROK DRUGI
Formalizujemy współpracę i przygotowujemy strategię
Na podstawie zebranych informacji przygotowujemy plan działania i ofertę współpracy. W tym kroku:

– Przeprowadzamy analizę techniczną lokalu i dokumentacji.
– Tworzymy profesjonalną ofertę Twojej nieruchomości.
– Podpisujemy umowę o współpracy na jasnych zasadach.

Otrzymasz przejrzysty plan działania.
KROK TRZECI
Rozpoczynamy aktywne poszukiwanie najemcy
Uruchamiamy wszystkie nasze kanały, by znaleźć odpowiedniego najemcę. W tym celu:

– Wykorzystujemy naszą bazę aktywnie poszukujących firm.
– Organizujemy profesjonalne prezentacje lokalu.
– Weryfikujemy potencjalnych najemców pod kątem wiarygodności.

Dzięki naszej sieci kontaktów i współpracy z sieciowymi najemcami, Twoja oferta dotrze do sprawdzonych odbiorców.
KROK CZWARTY
Negocjujemy warunki i zabezpieczamy Twoje interesy
Naszym celem jest zapewnienie Ci bezpiecznej i korzystnej umowy. W tym kroku:

– Prowadzimy negocjacje w Twoim imieniu.
– Przygotowujemy bezpieczną umowę najmu z pomocą prawników.
– Wspieramy podczas podpisywania dokumentów, dbając o Twój komfort.

Dzięki naszemu doświadczeniu unikniesz ryzykownych zapisów i otrzymasz naszą gwarancję bezpieczeństwa – jeśli pozyskany przez nas najemca zakończy umowę przedwcześnie (bez Twojej winy) lub będzie zalegał z czynszem ponad 90 dni w ciągu pierwszego roku najmu, zwrócimy Ci pobraną prowizję.
KROK PIĄTY
Finalizujemy wynajem i zapewniamy dalsze wsparcie
Po podpisaniu umowy pozostajemy do Twojej dyspozycji:

– Koordynujemy przekazanie lokalu i sporządzamy protokół.
– Pomagamy w komunikacji z najemcą.
– Wspieramy w bieżących sprawach przez cały okres najmu.

Możesz na nas liczyć w każdej sytuacji – od drobnych spraw po poważne wyzwania.

Ważne:
Nasza współpraca nie kończy się na podpisaniu umowy – chcemy być Twoim partnerem przez cały okres najmu. Dlatego zawsze możesz liczyć na nasze wsparcie w:

  • Komunikacji z najemcą
  • Rozwiązywaniu bieżących problemów
  • Renegocjacji warunków najmu
  • Znalezieniu nowego najemcy, jeśli zajdzie taka potrzeba

Jak docieramy do nowych potencjalnych najemców?

Nasza wyjątkowość polega nie tylko na jakości obsługi, ale przede wszystkim na szerokości dotarcia do najemców. Tam, gdzie inni poprzestają na podstawowych kanałach, my idziemy o krok dalej. Twoja oferta dociera do kilku źródeł potencjalnych najemców:

Źródła bezpośrednie

Aktywnie poszukujący i współpracujący
Własna baza najemców:
Nasza własna baza aktywnie poszukujących najemców
Firmy sieciowe:
Firmy sieciowe planujące ekspansję na nowe rynki
Zewnętrzne działy ekspansji:
Firmy współpracujące z nami jako zewnętrzny dział ekspansji

Profesjonalne sieci

Pośrednicy i eksperci branżowi
Pośrednicy nieruchomości:
Profesjonaliści, zajmujący się pośrednictwem
Doradcy biznesowi:
Doradcy i konsultanci biznesowi poszukujący lokalizacji dla klientów
Zagraniczne marki:
Zagraniczne marki wchodzące na polski rynek

Źródła specjalistyczne

Platformy i wydarzenia branżowe
Platformy branżowe:
Specjalistyczne platformy i portale nieruchomości komercyjnych
Targi i konferencje:
Uczestnicy targów branżowych i konferencji
Sieci franczyzowe:
Sieci franczyzobiorców znanych marek poszukujących lokalizacji
INNOWACJE

Stale poszukujemy nowych, niestandardowych kanałów dotarcia.

BEZPIECZEŃSTWO

Weryfikujemy źródła i dbamy o poufność na każdym etapie.

PRECYZJA

Dokładnie analizujemy rynek, by docierać do właściwych odbiorców.

TECHNOLOGIA

Korzystamy z nowoczesnych narzędzi do monitorowania rynku i zarządzania bazami danych.

Dlaczego warto z nami współpracować?

SPECJALIZACJA W BRANŻY:
Skupiamy się wyłącznie na wynajmie lokali komercyjnych, dzięki czemu doskonale rozumiemy potrzeby właścicieli i najemców.
OSZCZĘDZASZ CZAS I PIENIĄDZE:
Dzięki naszemu doświadczeniu szybciej znajdziesz właściwego najemcę i uzyskasz optymalną stawkę najmu.
DOSTĘP DO SPRAWDZONYCH NAJEMCÓW:
Nasza baza aktywnie poszukujących firm, w tym sieci handlowych, pozwala na szybką komercjalizację.
WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE:
Jesteśmy z Tobą od pierwszej wyceny, przez negocjacje, aż po cały okres najmu.
BEZPIECZEŃSTWO I GWARANCJA SATYSFAKCJI:
Oferujemy nie tylko bezpieczną umowę, ale też naszą unikalną gwarancję zwrotu prowizji. Jeśli pozyskany przez nas najemca zakończy umowę przedwcześnie (bez Twojej winy) lub będzie zalegał z czynszem ponad 90 dni w ciągu pierwszego roku trwania umowy najmu, zwrócimy Ci całe nasze wynagrodzenie.

Koszty naszych usług.

Rozumiemy, że koszty są dla Ciebie ważnym czynnikiem przy wyborze partnera do współpracy. Dlatego wyceniliśmy nasze usługi tak, by stanowiły jedynie niewielką część przychodu z wynajmu Twojego lokalu.

Wynagrodzenie

W kontekście ryzyka związanego z długim poszukiwaniem najemcy lub podpisaniem niekorzystnej umowy, nasze wynagrodzenie to inwestycja, która może przynieść realne oszczędności.

Nasze wynagrodzenie wynosi zazwyczaj równowartość od jednego do trzech miesięcznych czynszów najmu. Ostateczna kwota zależy od zakresu usług i ustalonych terminów i sposobów płatności.
Ważne

Nasze wynagrodzenie zależy w całości od osiągnięcia rezultatów. Jeśli nie wynajmiemy Twojego lokalu, to nie poniesiesz żadnych kosztów, a całe ryzyko finansowe jest po naszej stronie.

Uczciwe podejście

Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo współpracy – jeśli pozyskany przez nas najemca zakończy umowę przedwcześnie (bez Twojej winy) lub będzie zalegał z czynszem ponad 90 dni w ciągu pierwszego roku najmu, zwrócimy Ci całe nasze wynagrodzenie.

Wiemy, że możesz mieć różne wątpliwości.

Wynajęcie swojego lokalu to ważna decyzja biznesowa. Zobacz, jakie kwestie warto przemyśleć przed podjęciem decyzji. Jeżeli zastanawiasz się:

Wycena i atrakcyjność oferty

Jak ustalić optymalną stawkę najmu, która przyciągnie najemców i zapewni dobry zysk?
Czy warto inwestować w remont lub modernizację lokalu przed wynajmem?
Jak długo może potrwać znalezienie odpowiedniego najemcy?

Bezpieczeństwo i weryfikacja

Jak skutecznie zweryfikować wiarygodność finansową potencjalnego najemcy?
Jakie zabezpieczenia najlepiej chronią interesy właściciela w umowie najmu?
Jak zabezpieczyć się na wypadek problemów z płatnościami?

Umowa i aspekty prawne

Jak uniknąć typowych pułapek przy zawieraniu umowy najmu?
Jakie koszty związane z lokalem powinien ponosić najemca, a jakie właściciel?
Jak rozwiązać umowę z problematycznym najemcą?

Finanse i optymalizacja

Jak zoptymalizować przychody z najmu?
Jakie dokumenty są niezbędne do prawidłowego rozliczania najmu?
Jak efektywnie zarządzać lokalem, aby maksymalizować zwrot z inwestycji?
Umówmy się na niezobowiązującą rozmowę, podczas której pomożemy Ci znaleźć odpowiedzi na pytania i wyjaśnimy wątpliwości dotyczące wynajmu Twojego lokalu.
Czas na kontakt?

Jak rozpocząć współpracę?

15-minutowa konsultacja wprowadzająca.
Na początek wystarczy krótka rozmowa telefoniczna, podczas której odpowiemy na Twoje pytania oraz ustalimy możliwości i formy współpracy. Bez presji i zobowiązań przedstawimy konkretne informacje.

Sprawdź, jak możemy wspólnie znaleźć idealnego najemcę dla Twojej nieruchomości.
Rozmowa bez zobowiązań
Krótka rozmowa telefoniczna pozwoli nam zapoznać się z Twoją sprawą i jeśli wspólnie uznamy, że chcemy ją kontynuować, ustalimy dogodny termin na dłuższe spotkanie.
Indywidualne spotkanie z ekspertem
Przeprowadzimy dłuższą rozmowę zdalnie lub osobiście, w celu poznania Twoich dotychczasowych działań oraz doprecyzujemy wcześniej otrzymane informacje.
Propozycja współpracy
Na podstawie analizy zaproponujemy konkretne rozwiązania wraz ze szczegółowym planem działań i transparentną wyceną usługi.
Twoja decyzja
Ten etap zależy już tylko od Ciebie! Możesz spokojnie przeanalizować naszą propozycję i podjąć decyzję o dalszej współpracy.

Najczęściej zadawane pytania

Czy zajmujecie się również sprzedażą/zakupem lokali komercyjnych?

Główny nacisk kładziemy na wynajem lokali komercyjnych, ale możemy polecić do tego zadania odpowiednich specjalistów.

Specjalizujemy się wyłącznie w lokalach usługowych, ale często polecamy innych specjalistów, co do których mamy zaufanie.

Czas poszukiwań zależy od atrakcyjności lokalu oraz aktualnej sytuacji na rynku. Dążymy do tego, aby jak najszybciej znaleźć odpowiedniego najemcę. Średnio cała procedura trwa od 1 do 8 tygodni.

Tak, w ramach naszej sieci współpracujemy z wieloma specjalistami, co pozwala nam zapewnić kompleksową obsługę na każdym etapie procesu wynajmu.

Oczywiście, oferujemy wsparcie w sytuacjach konfliktowych, dążąc do mediacji i znalezienia satysfakcjonującego rozwiązania dla obu stron.

Tak, dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie dokładnie oszacować wartość rynkową Twojego lokalu oraz doradzić w kwestii optymalnej ceny wynajmu.

Specjalizujemy się w obsłudze nieruchomości wyłącznie na terenie Warszawy i jej okolic. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w tej strefie, chętnie Ci pomożemy. Jeśli jest poza tym obszarem, z przyjemnością polecamy zaufanych partnerów działających w innych regionach.